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Loic Odouard

Appartement canut rénové avec vue sur la Saône

LYON 69009 #Appartement rénové 100 M2 399 000 € | RÉF. 6787
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Appartement canut rénové avec vue sur la Saône

LYON 69009 #Appartement rénové 100 M2 399 000 € | RÉF. 6787
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69009
LYON
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
399 000
Prix de vente

Situé sur les quais de Saône à Lyon 9ème, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et du métro, cet appartement type canut de 100 m² se niche au quatrième et dernier étage d’un immeuble ancien.

L’entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert côté Balme une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu’une première grande chambre de 17m² avec deux fenêtres donnant sur les jardins de la copropriété.
À l’opposé de cet espace, se trouve une somptueuse pièce de vie de 42m² m² éclairée par trois fenêtres offrant une vue imprenable sur la Saône.
Une magnifique verrière d’atelier symbolisant le mariage parfait entre l’architecture ancienne et contemporaine accueille une deuxième chambre.
Les volumes le cachet, ainsi que la vue exceptionnelle sont un contestablement les atouts de ce cet appartement.

Possibilité de loué un garage fermé.
Une cave.
Un grenier.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1600€ et 2210€.

RÉF. 6787

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 904 €
  • Taxe foncière : 854 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 243 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 52 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement canut rénové avec vue sur la Saône
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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