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Axel Augier

Toit terrasse plein ciel et pergola avec vue sur Lyon

Sous compromis LYON 69008 #Appartement dernier étage 90.8 M2 | RÉF. 6043
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Toit terrasse plein ciel et pergola avec vue sur Lyon

Sous compromis LYON 69008 #Appartement dernier étage 90.8 M2 Prix sur demande | RÉF. 6043
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69008
LYON
90.8 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Avec une vue exceptionnelle sur Lyon, ce toit terrasse de près de 91m² rayonne sur deux niveaux, au 7ème et dernier étage, d’un immeuble contemporain du 8ème arrondissement, au coeur du quartier « Jet d’eau » à proximité du Parc Blandan et non loin de Monplaisir.

Avec sa belle hauteur sous plafond, une pièce de vie lumineuse, qui comprend une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie ou le salon et la salle à manger bénéficient d’ une première terrasse d’environ 15m².

Cette dernière dispose également d’un accès direct pour la première chambre sur ce niveau.

Un rangement étagé précède une salle de bains avec toilettes à ce niveau.

Un escalier bois mène à un dégagement qui distribue deux autres chambres.
L’une, de même superficie que celle du bas, est dotée d’une pergola.
La dernière dispose d’un accès direct à une seconde terrasse de presque 46m² et d’une vue complémentaire sur Fourvière.
Une salle d’eau avec toilettes peaufine ce niveau.

Un box fermé PMR, à saisir en supplément, complète le bien.

Terrasse plein ciel et terrasse plein air avec vue plongeante sur la ville à tous les niveaux pour ce bien qui offre une expérience de vie similaire à celle d’une maison de ville, sans aucun vis-à-vis.

Bien soumis au statut de la copropriété : 105 lots dont 90 lots d’habitations.
Charges annuelles : 3174, 04 €

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,au 1er janvier : entre 610 € et 860 €
(Diagnostiques établis le 09/03/2023)

RÉF. 6043

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 7
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 105 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 174 €
  • Taxe foncière : 1 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 99
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit terrasse plein ciel et pergola avec vue sur Lyon

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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