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Maison de ville avec terrasse, entièrement rénovée
Maison de ville avec terrasse, entièrement rénovée
Cette maison de ville de 120 m², dispose de deux niveaux entièrement isolés et d’une terrasse en bois de 40 m². Elle se situe dans le 8e arrondissement de Lyon, à deux pas des transports en commun, dont le tramway T2, station « Jets d’eau – Mendès France » à 650m.
L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’une salle à manger qui s’étend à l’extérieur les jours ensoleillés et d’un salon cosy avec cheminée et bibliothèque.
Une cuisine équipée bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
Un dégagement mène à la partie nuit, offrant une première chambre avec dressing fermé et baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
S’ensuit l’étage avec des escaliers qui donnent sur un dégagement, avec placard de rangement, qui offre une belle hauteur sous plafond et qui distribue les deux autres chambres spacieuses.
Une salle d’eau double et des toilettes séparées terminent cet étage.
Une grande cave complète le bien.
Ce bien paisible combine les avantages de la maison avec son extérieur à vivre et les atouts de la vie citadine grâce à l’accessibilité des transports en commun, au cœur d’un quartier en plein développement.
CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1530 € et 2110 € (diagnostics établis le 07/05/2024).
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Taxe foncière : 712 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 218kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 € et 2110 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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