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Axel Augier

Maison de ville avec jardin paysagé

LYON 69008 195 M2 749 000 € | RÉF. 3661EL-1
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Maison de ville avec jardin paysagé

LYON 69008 195 M2 749 000 € | RÉF. 3661EL-1
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69008
LYON
195 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
545 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Cette maison de ville de 195m2 se situe dans un quartier en plein développement du 8ème arrondissement de Lyon et prend place sur une parcelle paysagée de 545m2 avec grand garage indépendant.

Une entrée lumineuse de par la création d’une fenêtre, ouvre sur un escalier en pierre avec boule de rampe.
S’en suit, une chambre et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, de bonne qualité qui mène à l’extension salle à manger, salon dotée d’une cheminée.
Un accès direct au jardin s’effectue par la terrasse attenante dans un parfait prolongement.
Toilettes indépendantes avec lave-mains pour ce niveau.

Une volée de marches mène aux étages et desservent un premier coin nuit avec trois chambres de belles tailles qui se partagent une salle d’eau avec une vraie fenêtre et des toilettes individuelles.

Un ultime niveau offre une grande suite parentale, un dressing et une pièce d’eau agencée avec doubles vasques, douche et commodités incluses.
Fenêtre et velux permettent un bel ensoleillement de cette chambre.

Cave en sous-sol et accessible par l’intérieur de la maison se décompose en deux pièces voutées avec belle hauteur sous plafonds permettant l’installation d’une grande buanderie cellier et d’une cave à vin.

Un jardin paysagé avec abri et un garage sur dalle viennent agrémenter ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E

– TRAMWAY : T6, Arrêt Petite Guille à 5mn à pieds,
– BUS : 34 Arrêt Petite Guille à 4mn à pieds,
– Lycée à 8mn à pieds,
– École élémentaire à 4mn à pieds,
– Bus direct pour la CSI

 

RÉF. 3661EL-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 545 m2
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 37
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin paysagé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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