Au sein du 8e arrondissement, à 600 m de l’avenue des Frères Lumières, de tous ses commerces et proche du tramway « T2 », ce loft de 188m2 carrez prend place au sein d’une petite copropriété. Composée de 5 propriétaires occupant, elle dispose d’un ascenseur et d’un futur patio végétalisé.

Dès l’entrée, l’aménagement d’un hall avec puits de lumière et rangements, donne sur une pièce de vie aérienne et traversante.
Elle est composée d’une cuisine équipée avec îlot central entièrement ouverte sur la salle à manger et le salon. Concomitant au séjour, agencé de beaux rangements, un second salon se dédie à la détente avec billard et piano (l’ensemble peut-être ouvert).

S’ensuit la partie nuit. Elle comprend une première chambre parentale avec dressing et vue côté cour; et bénéficie d’une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Cet espace nuit se termine avec trois autres chambres avec rangements qui se partagent une salle d’eau indépendante avec toilettes suspendues.

Une pièce officie aux fonctions de cellier/buanderie quand la chaudière se dissimule subtilement derrière des rangements sur mesure.

Deux places de parking en sous-sol sont inclus dans le prix de vente ainsi que l’utilisation d’une grande cave d’une quinzaine de m2

Beaux volumes, parquet massif, rénovation qualitative et climatisation accompagnent la visite de ce bien pourvu de réels atouts.

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 5 lots d’habitations
Pas de travaux à prévoir

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1140€ et 1610€
(Diagnostiques établi le 08/04/2022)