Situé à Lyon 8ème, proche de la maison de la danse et du futur îlot Kennedy, ce loft de 181m,41m² carrez prend place au dernier étage d’un bel immeuble rénové des années 1930.

Dès l’entrée une pièce de vie aérienne offre, dans un cadre contemporain, une cuisine, dotée d’un îlot dinatoire, totalement ouverte sur un séjour moderne agencé d’une salle à manger et d’un salon lumineux.
Grâce à une belle hauteur sous plafond, une mezzanine accueille à l’étage, une première chambre en second jour et un bureau indépendant.

La partie poursuit sa déclinaison avec quatres chambres.
Quand l’une est parentale et bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative, les trois autres se partagent une salle de bains, doubles vasques.
Toilettes et grande buanderie/cellier/rangement pour le bien.

Un second niveau propose un accès à une terrasse plein ciel de 60 m² (aménagée sur 160m² possible) agrémentée d’une cuisine d’été.

Des volumes exceptionnels, un design contemporain, un extérieur à vivre, une décoration soignée et une agréable harmonie des couleurs sont autant de prestations de qualité qui font de ce loft un écrin cosy et convivial.

Le stationnement s’organise avec trois places possibles de parking en sus en sous sol.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2390 € et 3300 €
(Diagnostiques établi le 30/09/2024)

Informations complémentaires :
– Climatisation en gainable dans l’ensemble des pièces,
– Plus de 4m80 de hauteur sous plafond, béton ciré,
– Tramway T2 « Bachut – mairie du 8ème » à 650m
& T6 « Grange Rouge -Santy » à 130m,
– Bus C 25 – Part dieu,
– Commerces à proximité.

Contact: Axel AUGIER – 06 67 68 57 45