Agence Lyon

Joli duplex en dernier étage

LYON 69008 #Appartement dernier étage 95.08 M2 Vendu | RÉF. 4320EL
69008
LYON
95.08 m2
Surface
2
Chambres

Situé au coeur d’un quartier préservé du huitième arrondissement de lyon, ce joli duplex prend place au dernier étage d’une petite copropriété et développe une superficie de 95 m2 ( 74,82m2 carrez ).

Au premier niveau, une jolie entrée vous accueille et mène vers des toilettes et une salle d’eau, créant un espace pratique et fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine séparée offre un espace dédié pour les passionnés de cuisine.

Une chambre complète ce niveau, offrant intimité et confort.

À l’étage, une mezzanine bien aménagée abrite un petit salon, créant ainsi un espace supplémentaire pour la détente ou la convivialité.

Profitant du dernier étage d’un charmant immeuble sans ascenseur à Lyon 8, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie unique et chaleureux.

Garage en sus : 20 000€

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 12 logements.

Charges annuelles de copropriété : 800€/an

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 950 et 1330€

RÉF. 4320EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 865 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 173
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli duplex en dernier étage

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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