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Axel Augier

Duplex et terrasse à Monplaisir

LYON 69008 135 M2 765 000 € | RÉF. 8795
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Duplex et terrasse à Monplaisir

LYON 69008 135 M2 765 000 € | RÉF. 8795
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69008
LYON
135 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
765 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du quartier Monplaisir et de l’avenue des frères lumières, cet appartement de 135m² prend place en ultime étage d’un immeuble résidentiel de six étages, avec ascenseur.

L’entrée dessert de part et d’autre, une cuisine équipée, moderne et indépendante avant d’offrir une pièce de vie chaleureuse, dotée d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à une terrasse plein ciel.
La partie nuit se décline déjà avec deux belles chambres qui se partagent une salle d’eau. Une grande buanderie / Cellier avec fenêtre termine ce niveau.

Un escalier bois nous accompagne à l’étage, jusqu’à une pièce ouverte de 21m² qui offre actuellement un espace pour le piano, l’atelier et le bureau mais qui pourrait se repenser aisément en une chambre supplémentaire avec salle d’eau au besoin.
Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau clôture la partie nuit.

Une cave vient parfaire l’ensemble.

Un garage en sous-sol organise le stationnement.

Bien soumis au statut de la copropriété :
146 lots, dont 84 lots d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1590 € et 2210 €
(Diagnostiques établi le 05/07/2022)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 8795

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 146 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 816 €
  • Taxe foncière : 1 857 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 190 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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