Agence Lyon
Axel Augier

Attique et vue imprenable dans le 8ème

LYON 69008 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 98.99 M2 545 000 € | RÉF. 8190
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Attique et vue imprenable dans le 8ème

LYON 69008 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 98.99 M2 545 000 € | RÉF. 8190
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69008
LYON
98.99 m2
Surface
3
Chambres
545 000
Prix de vente

C’est au cœur du 8ème, en dernier et 8ème étage avec ascenseur et palier privatif, que cet appartement de 99m² culmine environné de plus de 100m² de terrasses et doté d’une vue dégagée et imprenable sur Fourvière sans aucun vis-à-vis.

Terrasse et dégagement agencent l’entrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, semi-ouverte avec accès à la terrasse.
Les belles journées d’ensoleillement, les pièces de vie s’étendent en terrasses d’été, agrémentées d’un bassin végétalisé.

S’ensuit la partie nuit, retirée au calme, qui offre trois chambres qui bénéficient, chacune, d’un dressing mural.
Quand une suite parentale est avec une salle d’eau privative, les deux autres se partagent une salle de bains/buanderie, avec fenestron.

Toilettes indépendantes pour le bien.

Le stationnement s’organise en sous-sol avec un emplacement de parking inclus.
Il est à noter la possibilité de l’acquisition d’un second stationnement en supplément.

Une cave complète l’ensemble.

Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre bien des atouts d’aménagement, avec un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d’un cadre citadin.

Bien soumis au statut de la copropriété :
247 lots, dont 88 lots principaux

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 € et 2580 €
(Diagnostiques établi le 08/08/2024)

Informations complémentaires :
– pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces,

RÉF. 8190

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 8
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 247 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 917 €
  • Taxe foncière : 1 447 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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