Agence Lyon
Axel Augier

Appartement en Attique avec terrasse et vue imprenable à Lyon 8e

LYON 69008 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 99 M2 475 000 € | RÉF. 8190-3
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Appartement en Attique avec terrasse et vue imprenable à Lyon 8e

LYON 69008 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 99 M2 475 000 € | RÉF. 8190-3
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69008
LYON
99 m2
Surface
3
Chambres
475 000
Prix de vente

C’est au coeur du 8e arrondissement, en 8e et dernier étage avec ascenseur, que cet appartement de 99m², avec son palier privatif, profite de plus de 100m² de terrasses et d’une vue dégagée et imprenable sur Fourvière.

L’entrée, avec son dégagement et un accès terrasse, ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, semi-ouverte.
Lors des belles journées ensoleillées, cet espace à vivre s’étend grâce aux terrasses d’été qui bénéficient d’un bassin végétalisé.

La partie nuit, au calme, offre trois chambres dont chacune bénéficiant d’un dressing mural.
L’une d’elle, considérée comme suite parentale avec sa propre salle d’eau, fait face aux deux autres se partageant une salle de bains.

2 places de parking en sus
Une cave complète l’ensemble.

Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre des atouts d’aménagement, un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d’un cadre citadin.

Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 € et 2580 €
(Diagnostiques établi le 08/08/2024)

Informations complémentaires :
– pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 8190-3

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 8
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 247 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 917 €
  • Taxe foncière : 1 447 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 247 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en Attique avec terrasse et vue imprenable à Lyon 8e
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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