Situé au dixième et dernier étage avec ascenseur, d’un immeuble ancien bien entretenu, au pied du métro « Saxe Gambetta », cet appartement de 81m² avec terrasse de 35m2 offre une vue imprenable qui surplombe le Lyon environnant.

Après un joli un sas d’entrée carrelé, une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’une cuisine moderne et ouverte sur un salon et une salle à manger qui s’étendent en une agréable terrasse de presque 35m² les belles journées d’ensoleillement.

S’en suit, un dégagement avec grand dressing miroité qui donne accès à la parte nuit avec trois chambres qui se partagent une salle de bains/buanderie dotée d’une fenêtre.
Des toilettes indépendantes se distinguent derrière une porte à galandage.

Une cave de 6m² accessoirise le bien ( accès en vélo possible à la cave sans escalier à monter)

Un garage à vélo fermé pour la résidence qui dispose d’une loge avec gardien pour votre plus grand confort.
Garage en location appartenant à la copropriété pour 100€ par mois (qui viennent en diminution des charges).

Rénovation de qualité et matériaux nobles harmonisent un bien lumineux qui bénéficie d’un réel extérieur à vivre sans vis-à-vis.

Infos complémentaires:
Façade refaite en 2023
Toiture refaite en 2014-2015
Étanchéité des terrasses + terrasse en 2020
Changement d’interphone en 2024

Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble

Bien soumis au statut de la copropriété :
198 lots, dont 118 lots d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1120€ et 1570€