Charmant appartement avec balcon

Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon et idéalement situé à deux pas des Stations de Métro Saxe Gambetta et/ou Gabriel Péri, cet appartement de 95m² prend place au sein d’un immeuble joliment rénové du début du siècle.
Un double passage intérieur permet une circulation fluide entre les pièces du bien.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, éclairée par 4 grandes fenêtres, composée d’une cuisine aménagée, d’un bleu Klein rayonnant, avec îlot central et ouverte sur salon et salle à manger.
Une chambre, contiguë à la pièce de vie, pourra être repensée en salon ou bureau et bénéficie d’un balcon large pour les journées de bel ensoleillement.

Les deux autres chambres : une très grande, tient lieu d’atelier à ce jour et l’autre avec dressing et vue côté cour. Cette dernière détient déjà les arrivées d’eau nécessaires à une possible configuration revisitée.

Salle de bains, carrelage bisazza, double vasques avec placard où se dissimule machine à laver ainsi que des commodités indépendantes avec lave-mains se partagent les chambres.

Cuisine contemporaine, belles cheminées, multiples placards, hauteur sous plafond et parquet chevronné confère à ce bien un subtil accord de modernité et d’ancien.

Chose rare dans un ancien, une climatisation en gainable à été installé lors de la rénovation.(autorisé en AG) chacune des chambres pourra donc être climatisée en été.

Syndic bénévole

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 01/01/2021 : entre 1010€ et 1420€

MÉTRO :
Station Saxe-Gambetta à 400m Métro B(Part-dieu) / Métro D
Gabriel-Péri à 200m,
TRAM : T1, station Saint-André à 200m
BUS : C12
Centre ville : Hôtel-Dieu à 700m / Bellecour à 800m
Proximité Commerces, Bibliothèque, Restaurants, square,…

Contact : Axel – 06 67 68 57 45