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Axel Augier

Belle rénovation au coeur du quartier Saint-Louis

LYON 69007 #Appartement contemporain #Appartement rénové #Clé en main 89 M2 449 000 € | RÉF. 8878
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Belle rénovation au coeur du quartier Saint-Louis

LYON 69007 #Appartement contemporain #Appartement rénové #Clé en main 89 M2 449 000 € | RÉF. 8878
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69007
LYON
89 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

Situé dans le 7e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Louis, cet appartement traversant de 89m² prend place au sein d’une copropriété paisible et verdoyante.
Entièrement rénové, ce bien propose des prestations haut de gamme.

L’entrée offre une belle pièce de vie agencée d’une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur un séjour dotée d’une vue arborée et d’une exposition ouest.

La partie nuit se décline au calme, avec trois chambres de belles superficies, dont une suite parentale. Elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire.
Deux chambres bénéficient d’une vue arborée côté cour de la résidence.
Un dressing indépendant et une buanderie agrémentent l’ensemble.

Une cave complète le bien.

Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol.

Matériaux nobles et rénovation de qualité confèrent à ce bien paré de beaux volumes, de nombreux atouts à découvrir.

Bien soumis au statut de la copropriété :
126 lots principaux, dont 116 lots d’habitations, 10 locaux commerciaux
Charges du 1er juillet N au 30 juin N+1

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1200 € et 1670 €
(Diagnostiques établi les 09/09/2022 et 23/01/2023)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 8878

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 10 étages dans l'immeuble
  • 371 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 539 €
  • Taxe foncière : 1 303 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier - EI
Agent commercial
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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