En plein coeur du 7ème et à deux pas de la rue Chevreul et de la place Jules Guesde, prisée pour sa vie de quartier et la qualité de ses commerces, cet appartement prend place au sein d’une résidence édifiée en 2020 encore sous garantie décennale et aux dernières normes énergétiques.

Dès l’entrée, dégagement et claustra se confondent en un magnifique volume de la pièce à vivre qui offre de belles prestations révélées par un agencement menuisé sur mesures à découvrir tout au long de la visite.

Circulation fluide et lumineuse du salon à la salle à manger en passant par la cave à vins jusqu’à une cuisine entièrement équipée qui officie en version semi-ouverte avec verrière.
Les belles journées d’ensoleillement, le séjour s’étend en une loggia permettant l’installation d’une table pour manger à plusieurs.

La partie nuit se décline au calme, côté cour, avec deux premières chambres parquetées, de belles superficies et une chambre parentale dotée d’exceptionnels dressings et rangements éclairés.

Une buanderie est subtilement dissimulée au détour d’un dégagement.
Une salle d’eau spacieuse et des toilettes suspendues indépendantes pour le bien.

Place de stationnement avec compteur individuel pour voiture électrique ainsi qu’une autre garage fermé en sus

Emplacement idéal, matériaux de qualité, agencements optimisés, décoration soignée sont autant d’atouts de ce bien cosy et harmonieux.

Bien soumis au statut de la copropriété :
2 bâtiments, 67 lots, dont 37 lots d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 620€ et 870€
(Diagnostiques établi le 01/08/2024)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45