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Axel Augier

Appartement ancien rénové type loft en dernier étage

LYON 69007 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 157.32 M2 569 000 € | RÉF. 9634
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Appartement ancien rénové type loft en dernier étage

LYON 69007 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 157.32 M2 569 000 € | RÉF. 9634
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69007
LYON
157.32 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
569 000
Prix de vente

En plein centre du quartier dynamique Berthelot qui est proche du métro Jean Macé et à deux pas du Tramway T2 , ce sublime appartement de 157,32m² domine au second étage et dernier étage.
Quand toiture à la mansarde rythme avec volumes et agencement soigné, cette essence génère grâce et luminosité dans l’ensemble des pièces.

Une entrée offre l’accès à une spacieuse pièce de vie qui se constitue d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’un séjour avec une salle à manger centrale et un salon que la beauté d’une fenêtre ronde met en valeur.
Cette pièce de vie aérienne bénéficie aussi bien d’un coin lecture que d’un coin musique et se voit dotée de l’agréable chaleur d’un poêle à bois.

S’ensuit, la partie nuit, au calme, avec trois chambres dont une, de belle superficie avec mezzanine et vue côté cour.
Les deux autres offrent pour l’une, l’agencement d’une mezzanine et pour l’autre, d’une bibliothèque murale.
Cet espace de repos dispose de beaux dressings miroités et d’un spacieux bureau.
Une salle d’eau et des toilettes indépendantes termine ce bien.

Une grande cave de 24m² complète l’ensemble.

Avec une projection différente, cet appartement fonctionnel peut également offrir une suite parentale avec pièce d’eau privative.
Possibilité d’une quatrième chambre ainsi que sa salle d’eau.

De beaux volumes, une décoration soignée avec des matériaux nobles sont les atouts de ce bien coup de coeur.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3560 € et 4860 €
(Diagnostiques établi le 05/09/2024)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 9634

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 188 €
  • Taxe foncière : 1 906 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3560 € et 4860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien rénové type loft en dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier - EI
Agent commercial
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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