En plein centre du quartier dynamique Berthelot qui est proche du métro Jean Macé et à deux pas du Tramway T2 , ce sublime appartement de 157,32m² domine au second étage et dernier étage.
Quand toiture à la mansarde rythme avec volumes et agencement soigné, cette essence génère grâce et luminosité dans l’ensemble des pièces.

Une entrée offre l’accès à une spacieuse pièce de vie qui se constitue d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’un séjour avec une salle à manger centrale et un salon que la beauté d’une fenêtre ronde met en valeur.
Cette pièce de vie aérienne bénéficie aussi bien d’un coin lecture que d’un coin musique et se voit dotée de l’agréable chaleur d’un poêle à bois.

S’ensuit, la partie nuit, au calme, avec trois chambres dont une, de belle superficie avec mezzanine et vue côté cour.
Les deux autres offrent pour l’une, l’agencement d’une mezzanine et pour l’autre, d’une bibliothèque murale.
Cet espace de repos dispose de beaux dressings miroités et d’un spacieux bureau.
Une salle d’eau et des toilettes indépendantes termine ce bien.

Une grande cave de 24m² complète l’ensemble.

Avec une projection différente, cet appartement fonctionnel peut également offrir une suite parentale avec pièce d’eau privative.
Possibilité d’une quatrième chambre ainsi que sa salle d’eau.

De beaux volumes, une décoration soignée avec des matériaux nobles sont les atouts de ce bien coup de coeur.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3560 € et 4860 €
(Diagnostiques établi le 05/09/2024)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45