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Axel Augier

Appartement avec vue imprenable sur le Rhône

LYON 69007 #Appartement avec vue #Appartement centre ville 96.03 M2 479 000 € | RÉF. 7464
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Appartement avec vue imprenable sur le Rhône

LYON 69007 #Appartement avec vue #Appartement centre ville 96.03 M2 479 000 € | RÉF. 7464
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69007
LYON
96.03 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
479 000
Prix de vente

Situé à proximité de la confluence du Rhône et de la Saône, cet appartement de 96m² prend place au septième et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente.
Repensé et rénové par un architecte, l’appartement s’organise autour d’une pièce de vie baignée de lumière et entièrement tournée vers l’extérieur.
Orientée ouest, cette dernière regroupe un espace séjour ainsi qu’un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L’ensemble bénéficie d’une agréable loggia et nous offre une vue imprenable sur le Rhône ainsi que le parc arboré situé en contrebas.

La partie nuit se compose, quant à elle, d’une suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative ainsi que de deux chambres de taille confortable, chacune pourvue de son propre espace de rangement, d’une salle de bains avec toilettes et d’un toilette individuel.

La rénovation de qualité, la vue dégagée, la décoration soignée ainsi que les extérieurs sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

L’ensemble est équipé de la climatisation.

Un garage en box fermé et en sous-sol est proposé en sus.

Une cave complète le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 167 lots dont 80 lots d’habitation
Charges annuelles : 2558,20 €

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1610 € et 2240 €

RÉF. 7464

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 7
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 167 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 558 €
  • Taxe foncière : 1 381 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue imprenable sur le Rhône
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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