A deux pas du métro D, cet appartement de 82.15m² carrez, avec un agréable balcon de 12m², prend place au 6è étage, avec ascenseur, d’une résidence du 7ème arrondissement.

Une entrée sécurisée avec niches de rangements, offre une belle pièce de vie traversante, avec une double orientation Est/Ouest, qui se compose d’une cuisine équipée avec îlot central, totalement ouverte sur le séjour qui se prolonge en extérieur, les belles journées estivales.

S’ensuit la partie nuit qui se décline au calme, avec deux chambres, dont une parentale dotée d’un accès direct à une salle d’eau double via une porte à galandage.
La seconde, dotée d’équipements électriques, accueille aisément un coin bureau.
Les chambres et le salon bénéficient tous d’un accès direct au balcon filant et d’une vue du jardin extérieur en exposition Est.
L’agencement subtil d’un local technique qui héberge discrètement la buanderie est à découvrir.
Des toilettes indépendantes pour le bien.

En supplément, un spacieux garage double en enfilade peut organiser le stationnement en sous-sol.
Une cave complète l’ensemble.

Localisation prisée, agencements de qualité, cuisine moderne, chauffage au sol et climatisation parent le bien pour votre plus grand confort.
Une réelle opportunité !

Bien soumis au statut de la copropriété :
471 lots, dont 199 lots principaux, 10 bâtiments

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 920€ et 1310€

Informations complémentaires :
– Métro D à 350m à pieds,
– Bus et Tramway à 3mn à pieds,
– Gare de la Part-Dieu à 10mn,
– Bellecour à moins de 15mn,
– Parc Blandan à proximité : 17 hectares de balade citadine,

Contact : Axel – 06 67 68 57 45