Agence Lyon
Guillaume Brun

Loft en duplex

LYON 69006 #Loft 86 M2 350 000 € | RÉF. 9323
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Loft en duplex

LYON 69006 #Loft 86 M2 350 000 € | RÉF. 9323
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69006
LYON
86 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
350 000
Prix de vente

Niché au coeur du sixieme arrondissement, quartier dynamique, cet ancien bar métamorphosé en loft surprend par son originalité et son esprit contemporain. Offrant une superficie de 86 m² Carrez, ce bien atypique a été entièrement rénové en 2016 pour allier confort moderne et charme de l’ancien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière de cet espace au style unique.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux et salle à manger et d’une salle d’eau contemporaine. Un WC séparé complète cet étage.
A savoir que la cave est juste en dessous de l’appartement avec possibilité de créer un espace en souplex.

À l’étage, trois chambres sont aménagées ainsi qu’un espace de rangement. Avec une hauteur sous plafond de 1,83 m, cet espace vous offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Idéal pour un projet de vie moderne, où chaque mètre carré est optimisé.

Un bien rare, idéal pour ceux en quête d’un lieu de vie atypique, où histoire et modernité se rencontrent. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce loft réinventé !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1140 et 1600 €

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 9323

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 464 €
  • Taxe foncière : 850 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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