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Clément STEVENANT

Appartement sur les quais au coeur du 6ème

LYON 69006 #Appartement avec vue #Appartement centre ville 117.02 M2 649 000 € | RÉF. 7855
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Appartement sur les quais au coeur du 6ème

LYON 69006 #Appartement avec vue #Appartement centre ville 117.02 M2 649 000 € | RÉF. 7855
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69006
LYON
117.02 m2
Surface
3
Chambres
649 000
Prix de vente

Au sein du quartier Edgard Quinet, issu d’une restauration complète, cet appartement de 115,09m² carrez se distingue à l’entresol d’un bel immeuble cossu de la fin du XVIIIème.

Dès l’entrée, une belle pièce de vie traversante composée d’une cuisine équipée avec un îlot central, entièrement ouverte sur un séjour et salon de détente.

La partie nuit se décline avec trois chambres.

Une première est paisiblement installée côté cour, derrière une jolie verrière.

Les deux autres de belles superficies, bénéficient de l’agréable vue, côté berges.
L’une offre la possibilité de deux couchages et détient de grands placards muraux.
La dernière est parentale, dotée d’un dressing et d’une belle cheminée d’époque.

Une porte à galandage réserve une salle de bains, doubles vasques avec fenêtre, des toilettes indépendantes et un espace buanderie.

Une vaste cave, de 15m² , clôture la visite avec une porte digne de ce nom.

Rénovation de qualité où travertin en cuisine, parquet et décoration soignée s’accordent en un bien lumineux de ce quartier très prisé du 6ème arrondissement de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété :
88 lots, dont 32 lots d’habitations et 13 lots de stationnements

Informations complémentaires :
– Place Maréchal Lyautey à deux pas,
– Métro Foch à 400m,
– Taxe foncière : 1000€ par an

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1140€ et 1590€

RÉF. 7855

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 88 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 340 €
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sur les quais au coeur du 6ème
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Clément STEVENANT - EI
Agent commercial
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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