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Clément STEVENANT

Appartement familial haussmannien au coeur de Foch

LYON 69006 #Appartement de caractère #Haussmannien 181 M2 1 190 000 € | RÉF. 9295
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Appartement familial haussmannien au coeur de Foch

LYON 69006 #Appartement de caractère #Haussmannien 181 M2 1 190 000 € | RÉF. 9295
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69006
LYON
181 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 190 000
Prix de vente

Situé dans le prestigieux quartier de Foch, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet élégant appartement familial de 181 m², seul sur le pallier, se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien.
Alliant charme d’époque et prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie unique.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond captivent. Le parquet en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées en marbre et les boiseries d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’appartement dispose d’un double séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, semi-indépendante et entièrement équipée, allie matériaux nobles et design contemporain.

L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain moderne.

Au coeur de Foch, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles renommées, transports en commun, et le Parc de la Tête d’Or à quelques minutes à pied.

Ce bien dispose également d’une cave saine et offre la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 3000 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 et 3350 €

Contact : Clément ? 06 68 34 94 29

RÉF. 9295

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 000 €
  • Taxe foncière : 1 925 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 € et 3350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial haussmannien au coeur de Foch
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Clément STEVENANT
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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