Appartement familial haussmannien au coeur de Foch
Appartement familial haussmannien au coeur de Foch
Situé dans le prestigieux quartier de Foch, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet élégant appartement familial de 181 m², seul sur le pallier, se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien.
Alliant charme d’époque et prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie unique.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond captivent. Le parquet en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées en marbre et les boiseries d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’appartement dispose d’un double séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, semi-indépendante et entièrement équipée, allie matériaux nobles et design contemporain.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain moderne.
Au coeur de Foch, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles renommées, transports en commun, et le Parc de la Tête d’Or à quelques minutes à pied.
Ce bien dispose également d’une cave saine et offre la possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 3000 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 et 3350 €
Contact : Clément ? 06 68 34 94 29
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 5 étages dans l'immeuble
- 14 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 000 €
- Taxe foncière : 1 925 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 213kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 44kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 € et 3350 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr