Niché au sommet d’une résidence de standing, ce somptueux duplex révèle une parenthèse de lumière et d’espace à seulement quelques minutes à pied des quartiers prisés de Saint-Just et de Point du Jour.

Son emplacement privilégié permet un accès direct aux commerces de proximité, au funiculaire ainsi qu’au parc du Brûlet, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Dès l’entrée, l’ambiance est donnée : volumes généreux et rénovation raffinée révèlent tout le potentiel de ce lieu unique.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une première terrasse exposée plein Ouest, invitant à d’agréables instants ensoleillés.
La pièce de vie, vaste de 50 m² et baignée de lumière, s’étire vers une seconde terrasse offrant une vue imprenable à 180 degrés sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, la Tour Part-Dieu et Incity, la Saône et le quartier de Confluence. Un panorama saisissant, à admirer au fil des saisons.

Sur ce premier niveau, une chambre complète l’ensemble ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées.

L’étage, conçu pour accueillir une vie de famille harmonieuse, propose quatre chambres spacieuses, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. De nombreux rangements sur mesure optimisent l’espace avec élégance.

Côté éducation, les établissements renommés tels que le groupe scolaire Saint-Marc Ursule (maternelle, primaire, collège) à 400 mètres ou encore le groupe d’enseignement La Favorite à moins de 10 minutes garantissent un environnement scolaire de qualité.

Les transports en commun offrent également une excellente desserte pour rejoindre la Presqu’île.

Un lieu de vie unique, conjuguant espace, luminosité et vues spectaculaires, à découvrir sans tarder.

2 places de stationnement sécurisées en sus

Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots
Charges annuelles : 3 093€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670€ et 2 330€

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25