Ce charmant duplex de 83 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Just, à Lyon 5ème, combine élégance, fonctionnalité et cachet. Ce bien atypique, traversant et lumineux, offre un cadre de vie privilégié avec son jardin de 70 m² et une cave de 20 m². L’emplacement est idéal, à deux pas du funiculaire et de toutes les commodités.

L’intérieur de cet appartement propose de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille. Il comprend un salon spacieux qui ouvre sur le jardin, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant à la fois confort et style.

Le duplex dispose de deux chambres, chacune offrant une belle surface et une vue apaisante sur l’extérieur. Une salle de bains fonctionnelle, deux WC ainsi qu’une buanderie complètent l’aménagement de cet appartement.

À l’extérieur, le jardin de 70 m², avec sa belle végétation et ses arbres, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ce jardin, à l’abri des regards, permet de profiter de moments de détente ou de recevoir en toute tranquillité.
De plus, l’environnement immédiat du bien est un atout non négligeable avec les écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en étant proche du centre de Lyon.

Le caractère unique de cet appartement réside dans son mélange de modernité et d’authenticité, sa rénovation soignée et sa situation géographique idéale. Un bien rare sur le marché, qui saura séduire les acheteurs à la recherche d’un bien atypique et haut de gamme.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Estimation des coûts annuels : entre 2 310 € et 3 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25