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NINA TISSERONT BOURDIN

Bourgeois avec vue, balcon et ascenseur Quai Fulchiron

LYON 69005 #Appartement contemporain 90 M2 690 000 € | RÉF. 9914
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Bourgeois avec vue, balcon et ascenseur Quai Fulchiron

LYON 69005 #Appartement contemporain 90 M2 690 000 € | RÉF. 9914
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69005
LYON
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
690 000
Prix de vente

Situé au coeur de la presqu’île, sur la partie la plus prisée du Vieux Lyon, cet appartement bourgeois entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel.
Niché au 4eme et avant-dernier étage d’une copropriété bourgeoise avec ascenseur et local à vélo, ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par ses trois grandes ouvertures s’ouvrant sur un balcon filant. Un espace idéal pour savourer un café, un repas en tête-à-tête ou simplement bouquiner face à une vue imprenable sur la Saône et la verdure, sans vis-à-vis. Le parquet en chevrons et le cachet de l’ancien renforcent l’élégance du lieu. Un espace bureau sur mesure s’intègre harmonieusement à cette pièce de vie.

Côté nuit, le calme règne avec deux chambres sur cour, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Un espace optimisé permet d’installer lave-linge et sèche-linge.

Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale pour un couple ou une famille, ou en pied-à-terre de charme au coeur de Lyon.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1000 et 1400€

Contact : Nina – 06 63 64 85 63

RÉF. 9914

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 600 €
  • Taxe foncière : 682 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
NINA TISSERONT BOURDIN - EI
Agent commercial
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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