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Aurelien Badin

Bel ancien en Duplex dans une demeure bourgeoise du 19ème siècle

LYON 69005 #Appartement de caractère #Duplex 147 M2 650 000 € | RÉF. 7934
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Bel ancien en Duplex dans une demeure bourgeoise du 19ème siècle

LYON 69005 #Appartement de caractère #Duplex 147 M2 650 000 € | RÉF. 7934
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69005
LYON
147 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
650 000
Prix de vente

Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier prisé du point du jour, ce beau duplex ancien de 147m2 est niché dans un écrin de verdure et prend place au 2e étage au sein d’une somptueuse demeure bourgeoise datant du 19ème siècle.

L’entrée dessert d’un côté, le spacieux séjour de 40m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie d’une triple exposition et le caractère ancien du lieu est mis en avant par le magnifique parquet en chêne massif et par la cheminée en marbre.

De l’autre côté, l’espace nuit composé de deux chambres aux volumes considérables (19m2 et 24m2), dont l’une donne accès sur un balcon filant, se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne

Le niveau inférieur, accessible du séjour par le biais d’un escalier en colimaçon, mène sur la salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement équipée.
Dans le prolongement, se trouve un balcon plongé dans la verdure.

Cet espace bénéficie également d’une entrée indépendante ce qui permet d’envisager la séparation des deux niveaux afin de créer un studio indépendant.

Le cachet de l’ancien, le calme, les beaux volumes, la luminosité et la localisation privilégiée rendent ce bien aussi unique qu’atypique.

4 places de stationnement privatives

Soumis au statut de la copropriété : 9 lots.
Charges annuelles : 1020€.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2620€ et 3590€.

RÉF. 7934

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 4 places
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 020 €
  • Taxe foncière : 906 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 284 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurelien Badin - EI
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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