Agence Lyon
Aurelien Badin

Beau duplex entièrement rénové avec terrasse à quelques minutes à pied du centre du point du jour

LYON 69005 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Duplex 117 M2 629 000 € | RÉF. 8218
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Beau duplex entièrement rénové avec terrasse à quelques minutes à pied du centre du point du jour

LYON 69005 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Duplex 117 M2 629 000 € | RÉF. 8218
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69005
LYON
117 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
629 000
Prix de vente

Ce magnifique duplex de 117m2 (101m2 carrez) rénové en 2021 par un architecte d’intérieur bénéficie d’une belle terrasse de 26m2 et prend place au 1er et dernier étage d’une maison du début du XXè siècle, seulement à quelques minutes minutes à pied du centre du point du jour.

L’entrée ouvre directement sur un bel espace de vie lumineux de 55m2, composé d’un salon d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes.
Dans le prolongement de cet espace de vie, on accède a une belle terrasse de 26m2 plein ouest surplombant le jardin de la copropriété.
Ce premier niveau offre également deux grandes chambres avec chacune un placard sur-mesure dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un accès à la terrasse, ce niveau se complétant avec une buanderie et un wc.

L’accès au second niveau se fait par un escalier contemporain où se situe une belle troisième chambre intimiste et chaleureuse avec son dressing et sa salle d’eau avec wc.

Le cachet de l’ancien avec sa cheminée, la qualité de rénovation, le niveau de prestation et la localisation privilégiée font de cet appartement un véritable coup de coeur.

– Stationnement libre
– chauffage gaz
– parquet chêne massif

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’années 2021 : entre 1330€ et 1860€.

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25

RÉF. 8218

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 720 €
  • Taxe foncière : 890 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 186 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Aurelien Badin
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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