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Aurelien Badin

Appartement T3 paisible au Point du Jour à Lyon 5e

LYON 69005 #Appartement centre ville 63.92 M2 279 000 € | RÉF. 10012
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Appartement T3 paisible au Point du Jour à Lyon 5e

LYON 69005 #Appartement centre ville 63.92 M2 279 000 € | RÉF. 10012
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69005
LYON
63.92 m2
Surface
2
Chambres
279 000
Prix de vente

Situé dans le quartier paisible du Point du Jour, cet appartement de 64 m² avec un balcon de 8 m² exposé au nord se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété.

Dès l’entrée, un agréable dégagement avec un coin bureau mène à une belle pièce de vie composée d’une belle cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon et une salle à manger parquetés, prolongés par un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les pièces de vie bénéficient d’une vue dégagée et arborée sur le parc voisin.

La partie nuit est au calme, côté ouest, avec deux chambres dotées de rangements qui se partagent une lumineuse et spacieuse salle de bains / buanderie.
Des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Le stationnement est organisé avec une place de stationnement extérieur, visible du balcon.

Une cave en sous-sol de 5m² complète l’ensemble.

Idéalement situé à proximité du Parc de la Garde et des commodités, ce bien détient moult atouts à découvrir.

Bien soumis au statut de la copropriété : 159 lots, dont 48 lots d’habitations, 2 bâtiments
Charges annuelles : 3014 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1190€ et 1650€
(Diagnostiques établis le 4 mars 2025)

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25

RÉF. 10012

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 159 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 014 €
  • Taxe foncière : 1 055 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 paisible au Point du Jour à Lyon 5e
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurelien Badin
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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