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NINA TISSERONT BOURDIN

Appartement rénové dans un ancien atelier

LYON 69005 #Appartement rénové 43 M2 220 000 € | RÉF. 8509
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Appartement rénové dans un ancien atelier

LYON 69005 #Appartement rénové 43 M2 220 000 € | RÉF. 8509
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69005
LYON
43 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
220 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier Saint-Georges dans le Vieux Lyon, cet appartement en rez-de-chaussée dévoile tout le charme et l’authenticité d’un ancien atelier d’ébéniste récemment réhabilité.
En conservant les éléments architecturaux d’origine, ce bien offre une atmosphère unique, alliant le cachet de l’ancien à une modernité fonctionnelle.

Dès l’entrée, le ton est donné : à gauche, une chambre cosy avec salle d’eau attenante et WC séparés, et à droite, un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Les poutres apparentes, les murs en pierre et le magnifique parquet ajoutent une touche de caractère à chaque pièce, tandis que la hauteur sous plafond accentue l’impression d’espace.

Ce bien, véritable écrin au charme indéniable, est idéal pour une première acquisition à la recherche d’un cadre de vie unique ou pour un investisseur désireux de profiter du potentiel locatif .

Métro à 5 minutes

Contact: Nina – 06 33 64 85 63

RÉF. 8509

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 542 €
  • Taxe foncière : 212 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 308 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 308
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NINA TISSERONT BOURDIN
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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