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NINA TISSERONT BOURDIN

Appartement de caractère traversant Montée du Gourguillon

LYON 69005 #Appartement de caractère 68 M2 320 000 € | RÉF. 9560
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Appartement de caractère traversant Montée du Gourguillon

LYON 69005 #Appartement de caractère 68 M2 320 000 € | RÉF. 9560
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69005
LYON
68 m2
Surface
1
Chambre
320 000
Prix de vente

Niché au début de la Montée du Gourguillon, dans l’une des rues les plus prisées du quartier Saint-Georges, cet appartement rare conjugue calme et proximité immédiate du métro et des commodités. Entièrement rénové il y a trois ans, il a su préserver avec élégance l’âme de l’ancien : poutres apparentes, pierres, volumes généreux et belle luminosité.

Son agencement optimisé dévoile une vaste pièce de vie traversante, où cuisine, salon et salle à manger cohabitent harmonieusement dans un espace fluide et chaleureux.

Côté nuit, une chambre lumineuse et cosy est complétée par un espace couchage en mezzanine parfaitement aménagé, ainsi qu’un second espace modulable, idéal pour un salon TV, un coin lecture ou une salle de jeux.

Véritable appartement coup de coeur, adaptable aux besoins d’une personne seule ou d’un couple, il séduit par son cachet unique, son optimisation sans faille et sa rénovation.

Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots
Charges annuelles : 650 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)

Contact : Nina – 06 63 64 85 63

RÉF. 9560

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 650 €
  • Taxe foncière : 539 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère traversant Montée du Gourguillon
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Votre contact Espaces Atypiques
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NINA TISSERONT BOURDIN
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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