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Appartement de caractère traversant Montée du Gourguillon
Appartement de caractère traversant Montée du Gourguillon
Niché au début de la Montée du Gourguillon, dans l’une des rues les plus prisées du quartier Saint-Georges, cet appartement rare conjugue calme et proximité immédiate du métro et des commodités. Entièrement rénové il y a trois ans, il a su préserver avec élégance l’âme de l’ancien : poutres apparentes, pierres, volumes généreux et belle luminosité.
Son agencement optimisé dévoile une vaste pièce de vie traversante, où cuisine, salon et salle à manger cohabitent harmonieusement dans un espace fluide et chaleureux.
Côté nuit, une chambre lumineuse et cosy est complétée par un espace couchage en mezzanine parfaitement aménagé, ainsi qu’un second espace modulable, idéal pour un salon TV, un coin lecture ou une salle de jeux.
Véritable appartement coup de coeur, adaptable aux besoins d’une personne seule ou d’un couple, il séduit par son cachet unique, son optimisation sans faille et sa rénovation.
Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots
Charges annuelles : 650 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)
Contact : Nina – 06 63 64 85 63
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- Étage : 2
- 5 étages dans l'immeuble
- 8 lots de copropriété
- Charges annuelles : 650 €
- Taxe foncière : 539 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 224kWh/m².an47*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 47kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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