Appartement de caractère rénové au coeur du Vieux-Lyon
Appartement de caractère rénové au coeur du Vieux-Lyon
Niché dans une petite rue paisible du quartier Saint-Paul dans le Vieux Lyon, cette perle rare conjugue à la perfection le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.
Situé au premier étage d’un immeuble typique du secteur, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare Saint-Paul, du métro Vieux-Lyon, des écoles prisées des Maristes et des Lazaristes, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère et crée une atmosphère chaleureuse. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les deux chambres, en second jour, offrent calme et modularité. L’une d’elles, agrémentée d’une élégante verrière sur mesure, peut servir de prolongement du salon, de bureau ou de chambre fermée selon vos besoins.
Cet appartement unique, où chaque détail a été pensé avec soin, offre une alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Une opportunité rare au coeur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 360 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800€ et 1130€
Contact – Nina : 06 63 64 85 63
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 360 €
- Taxe foncière : 559 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 229kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 € et 1130 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr