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NINA TISSERONT BOURDIN

Appartement de caractère rénové au coeur du Vieux-Lyon

LYON 69005 #Appartement de caractère #Appartement rénové 55 M2 330 000 € | RÉF. 9362
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Appartement de caractère rénové au coeur du Vieux-Lyon

LYON 69005 #Appartement de caractère #Appartement rénové 55 M2 330 000 € | RÉF. 9362
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69005
LYON
55 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
330 000
Prix de vente

Niché dans une petite rue paisible du quartier Saint-Paul dans le Vieux Lyon, cette perle rare conjugue à la perfection le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.

Situé au premier étage d’un immeuble typique du secteur, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare Saint-Paul, du métro Vieux-Lyon, des écoles prisées des Maristes et des Lazaristes, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère et crée une atmosphère chaleureuse. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les deux chambres, en second jour, offrent calme et modularité. L’une d’elles, agrémentée d’une élégante verrière sur mesure, peut servir de prolongement du salon, de bureau ou de chambre fermée selon vos besoins.

Cet appartement unique, où chaque détail a été pensé avec soin, offre une alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Une opportunité rare au coeur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 360 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800€ et 1130€

Contact – Nina : 06 63 64 85 63

RÉF. 9362

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 360 €
  • Taxe foncière : 559 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 € et 1130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère rénové au coeur du Vieux-Lyon
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Votre contact Espaces Atypiques
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NINA TISSERONT BOURDIN
RSAC : 921 279 071 LYON
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Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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