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Aurelien Badin

Appartement à rénover dans un cadre arboré avec extérieur proche Point du jour

LYON 69005 #Appartement à rénover 73.21 M2 190 000 € | RÉF. 8954
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Appartement à rénover dans un cadre arboré avec extérieur proche Point du jour

LYON 69005 #Appartement à rénover 73.21 M2 190 000 € | RÉF. 8954
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69005
LYON
73.21 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
190 000
Prix de vente

Situé entre le quartier du Point du Jour et de Tassin centre, cet appartement à rénover de 74m² prend place au 4e étage avec ascenseur d’une propriété sécurisée des années 1970 et se voit doté d’une vue arborée et d’un accès privilégié au Parc de Champvert.

Une spacieuse entrée en étoile ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger. Elle bénéficie d’un balcon filant et d’une vue verdoyante agréablement dégagée.
Une cuisine indépendante peut aisément s’ouvrir grâce aux cloisons amovibles.
La partie nuit, au calme, offre deux chambres dont l’une avec un dressing et de multiples rangements. La seconde dispose d’un accès privilégié sur le balcon. Une salle de bains et des toilettes individuelles terminent ce bien.

Une cave en sous sol.

Proche de toutes commodités, entourée d’espaces verts et dotée d’un gardien, cette résidence offre un cadre paisible à ce bien qui
dispose du confort de la climatisation et d’un chauffage au sol pour un bien être assuré.

Bien soumis au statut de la copropriété : 709 lots, dont 297 lots d’habitations, commerces, 5 bâtiments

Bus 90, 45, 55 au pied de l’immeuble.
Travaux de rénovation à prévoir.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1780 € et 2460 €

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25

RÉF. 8954

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 709 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 008 €
  • Taxe foncière : 1 125 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 272 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 € et 2460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rénover dans un cadre arboré avec extérieur proche Point du jour
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Aurelien Badin
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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