Agence Lyon
Loïc ODOUARD

Maison de maitre de 1830 à la frontière de la Croix Rousse

LYON 69004 #Demeure de caractère 330 M2 1 999 000 € | RÉF. 9908
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Maison de maitre de 1830 à la frontière de la Croix Rousse

LYON 69004 #Demeure de caractère 330 M2 1 999 000 € | RÉF. 9908
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69004
LYON
330 m2
Surface
7
Chambres
3100 m2
Terrain
1 999 000
Prix de vente

Nichée au bout d’une impasse confidentielle, à l’abri des regards et de l’agitation urbaine, cette maison de maître de 1830 développe 330 m² habitables sur un terrain arboré de 3 100 m², véritable havre de paix en pleine ville.

Le charme opère dès l’arrivée : pierres anciennes, volets en bois, proportions généreuses et atmosphère intemporelle. Entièrement tournée vers son magnifique jardin paysagé, la maison offre une qualité de vie rare, entre authenticité et potentiel contemporain.

Passée la porte, les volumes se dévoilent : une entrée majestueuse dessert plusieurs espaces de vie baignés de lumière, où l’on retrouve cheminées anciennes, parquets en chêne, moulures et hauteurs sous plafond . La cuisine, de belle taille, jouxte une salle à manger conviviale et un salon cosy à l’ambiance feutrée.

Une volée de marche en bois emmène au premier niveau qui dessert 3 chambres et une vaste salle de bain.

Le 2ème niveau permet l’accès à nouveau à deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine. Cet appartement à également un accès indépendant.

Le dernier niveau propose deux chambres et une terrasse offrant une vue spectaculaire sur les Monts d’Or et le bois de la propriété.

Un bien rare à Caluire et Cuire, a quelques mètres de la frontière avec la Croix Rousse, pour les amoureux de l’ancien, du calme et de l’authenticité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.

Prévoir travaux de rénovation.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D

Contact : Loïc ? 07 61 09 19 75

RÉF. 9908

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • Surface du terrain : 3100 m2
  • Taxe foncière : 4 116 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maitre de 1830 à la frontière de la Croix Rousse
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RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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