Agence Lyon

Duplex – Toit Terrasse au coeur de la Croix Rousse

LYON 69004 #Penthouse 157 M2 Vendu | RÉF. 4188EL-3
69004
LYON
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
73 m2
Terrain

Au coeur de la Croix Rousse, au pied du métro, ce toit terrasse de 157m2 très lumineux en duplex est le bien rêvé des familles.

Une vaste entrée dessert un espace de vie avec salon et salle à manger de 45m2, qui communique sur la cuisine aménagée. Celle-ci donne accès à une première terrasse exposée sud de 10m2, idéale pour un café ou un déjeuner au soleil.

D’autre part, deux espaces nuits, un premier avec deux belles chambres, une salle d’eau et commodités; le second propose une suite parentale climatisée, un dressing et une chambre d’enfant ou un bureau; cette partie de l’appartement donne sur une autre terrasse.

A l’étage se trouve une spacieuse pièce, baignée de lumière et pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau ou même une chambre, elle donne accès à la terrasse de 57m2 surplombant la place.

Une cave complète ce bien.

Deux garages en sus .

La convivialité de l’appartement, l’emplacement proche des commerces, des écoles et des transports font de ce bien, une rareté sur le secteur.

Soumis au statut de la copropriété : 88 lots – charges annuelles : 3290€.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1390€ et 1940€.

RÉF. 4188EL-3

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 73 m2
  • 88 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 290 €
  • Taxe foncière : 2 524 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 127 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex – Toit Terrasse au coeur de la Croix Rousse

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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