Agence Lyon

Duplex familial avec vue au coeur de la Croix Rousse

LYON 69004 #Duplex 112 M2 Vendu | RÉF. 3788EL
69004
LYON
112 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à Lyon 4e, à la Croix Rousse, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et des transports, cet appartement familial en duplex de 112 m² carrez, rénové, prend place au 4eme et dernier étage d’un immeuble Canut.

L’entrée ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, plein sud et totalisant près de 40 m².
Les grandes fenêtres permettent une vue dégagée sur la place ainsi qu’une belle hauteur sous plafond, typique de ces immeubles.

Dans la continuité, se trouve une agréable chambre parentale avec dressing, une salle de bain et des toilettes.

À l’étage, on retrouve l’espace dédié aux enfants avec un grand salon télé / salle de jeux ouvert sur la pièce de vie ainsi que deux chambres.

La vue, Le charme indéniable, la localisation et la proximité directe des commerces et des transports sont les atouts de ce bien coup de coeur.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking dans une copropriété à proximité immédiate de l’appartement
Local à vélos et poussettes au RDC
Deux caves et un grenier
Métro ligne C arrêt « Croix Rousse »
Marché et commerces de la Croix Rousse à quelques pas.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots
Charges annuelles : 1740 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 et 1730 €

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

RÉF. 3788EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 740 €
  • Taxe foncière : 806 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial avec vue au coeur de la Croix Rousse

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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