Agence Lyon

Canut en duplex

LYON 69004 #Appartement contemporain 104 M2 Vendu | RÉF. Lyon-V2073el
69004
LYON
104 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, au cœur de toutes les commodités, ce canut de 104m² (98m² loi carrez) prend place au deuxième étage d’un immeuble ancien.

L’entrée, pensée comme un vestiaire mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de 55m² éclairée par quatre grandes fenêtres exposées plein sud offrant donc une luminosité constante. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée fait face au séjour et permet une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités.

L’espace nuit se trouve quant à lui au calme coté cour et se compose se trois chambres dont une avec dressing et d’une salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne.

Un espace bureau en mezzanine, un WC indépendant et une buanderie complètent ce bien.

La localisation prisée, les volumes et la luminosité font de cet appartement un lieu où il fait bon vivre.

Une double cave.

Possibilité de louer deux stationnements.

Bien soumis au statut de la copropriété – 11 lots. Charges annuelles : 1560 euros.

RÉF. Lyon-V2073el

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 560 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 212 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut en duplex

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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