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Loic Odouard

Canut en duplex avec vue proche de la place du Commandant Arnaud

LYON 69004 #Duplex 132 M2 430 000 € | RÉF. 8366
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Canut en duplex avec vue proche de la place du Commandant Arnaud

LYON 69004 #Duplex 132 M2 430 000 € | RÉF. 8366
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69004
LYON
132 m2
Surface
4
Chambres
430 000
Prix de vente

Calme et lumineux, cet appartement canut de 132m² (77m² carrez) est idéalement situé, à Lyon 4ème, au coeur de la Croix Rousse, à proximité de la place du Commandant Arnaud, de ses commerces et de sa vie de quartier.

Après avoir traversé le hall d’entrée, aménagé de placards, et équipé d’un toilette séparé, l’espace de vie est éclairé par quatre grandes fenêtres, se compose d’un vaste séjour prenant place sous un magnifique plafond à la française et d’une cuisine indépendante . Une salle d’eau et une première chambre complètent ce niveau.

Un escalier mène à l’étage ou un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

La localisation, les volumes et la vue dégagée sont les atouts de cet authentique canut.

Soumis au statut de la copropriété : 8 lots – charges annuelles 1080€.

Possibilité d’acheter un box fermé à proximité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1360€ et 1870€

Contact : Loic – 07 61 09 19 75

RÉF. 8366

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 531 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 189 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 35 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut en duplex avec vue proche de la place du Commandant Arnaud
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Loic Odouard - EI
Agent commercial
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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