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Loic Odouard

Canut de caratère

LYON 69004 #Appartement de caractère 97.84 M2 395 000 € | RÉF. 10681
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Canut de caratère

LYON 69004 #Appartement de caractère 97.84 M2 395 000 € | RÉF. 10681
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69004
LYON
97.84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Situé au premier étage sans ascenseur d’un immeuble typique du quartier de la Croix Rousse, ce charmant appartement Canut de 97,84m2 ( 74,24m2 carrez) conjugue caractère, volumes généreux et confort moderne, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et mettant en valeur les éléments d’époque. Une chambre cosy ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle complètent ce premier niveau.

À l’étage, une mezzanine élégamment aménagée accueille un coin bureau ou bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, et mène à une chambre parentale intime, nichée sous les poutres.

L’appartement a été entretenu avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et prête à vivre.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité, dans un environnement privilégié.
Une cave complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots dont 17 lots d’habitation
Charges annuelles : 1728 €

Diagnostics en cours de réalisation

Contact : Loic – 07 61 09 19 75

RÉF. 10681

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 728 €
  • Taxe foncière : 604 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut de caratère
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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