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Loic Odouard

Appartement au dernier étage avec vue

LYON 69004 #Appartement dernier étage 94 M2 449 000 € | RÉF. 9728
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Appartement au dernier étage avec vue

LYON 69004 #Appartement dernier étage 94 M2 449 000 € | RÉF. 9728
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69004
LYON
94 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

Situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon, cet appartement type canut de 94m² (85m² loi carrez) bénéficie d’une situation privilégiée, au dernier étage d’un immeuble typique du quartier. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, il séduit par son aménagement original et son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité des commerces, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse.

L’intérieur se compose d’un grand séjour décloisonné de 57m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Le coin bureau intégré au séjour permet de délimiter les différentes fonctions sans perdre en fluidité et peut être transformé en chambre. Une mezzanine surplombant le séjour abrite une chambre spacieuse, offrant ainsi une belle hauteur sous plafond et un joli point de vue sur la pièce de vie. La salle de bains, en harmonie avec l’esprit loft, complète cet espace de vie unique.

L’appartement jouit d’une vue dégagée sur les toits de la Croix-Rousse, apportant à cet endroit calme un cadre de vie serein. L’orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que le quartier, à la fois vivant et paisible, permet de profiter des charmes de la ville tout en étant à l’abri du tumulte urbain.

Une cave.
Un grenier.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1000€ et 1400€.

Contact – Loïc : 07 61 09 19 75

RÉF. 9728

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 540 €
  • Taxe foncière : 392 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 166
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au dernier étage avec vue
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard - EI
Agent commercial
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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