
Appartement au dernier étage avec vue
Appartement au dernier étage avec vue
Situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon, cet appartement type canut de 94m² (85m² loi carrez) bénéficie d’une situation privilégiée, au dernier étage d’un immeuble typique du quartier. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, il séduit par son aménagement original et son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité des commerces, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse.
L’intérieur se compose d’un grand séjour décloisonné de 57m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Le coin bureau intégré au séjour permet de délimiter les différentes fonctions sans perdre en fluidité et peut être transformé en chambre. Une mezzanine surplombant le séjour abrite une chambre spacieuse, offrant ainsi une belle hauteur sous plafond et un joli point de vue sur la pièce de vie. La salle de bains, en harmonie avec l’esprit loft, complète cet espace de vie unique.
L’appartement jouit d’une vue dégagée sur les toits de la Croix-Rousse, apportant à cet endroit calme un cadre de vie serein. L’orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que le quartier, à la fois vivant et paisible, permet de profiter des charmes de la ville tout en étant à l’abri du tumulte urbain.
Une cave.
Un grenier.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1000€ et 1400€.
Contact – Loïc : 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- 12 lots de copropriété
- Charges annuelles : 540 €
- Taxe foncière : 392 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 166kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 31kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1400 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
