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Ugo LOMBARDI

Maison de ville avec piscine et dépendances

LYON 69003 #Maison avec piscine #Maison de ville 210 M2 1 095 000 € | RÉF. 7441
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Maison de ville avec piscine et dépendances

LYON 69003 #Maison avec piscine #Maison de ville 210 M2 1 095 000 € | RÉF. 7441
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69003
LYON
210 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
325 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

Située entre Montchat et Monplaisir, cette maison de ville de 210 m²prend place sur un terrain de 325 m2 et bénéficie de prestations haut de gamme.

L’entrée se fait sur un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, offrant un cadre de vie spacieux et convivial. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, permet, est idéalement positionnée pour permettre une interaction avec l’espace de vie tout en gardant une partie séparée.

Coté nuit, cette villa propose quatre chambres, dont une master, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau. La master comprend un grand dressing, une baignoire balnéo, et une douche.

Le sous-sol, entièrement aménagé, est dédié au bien-être avec une salle de sport, un coin hammam, une douche et des sanitaires.

L’extérieur comprend une piscine chauffée, rare au sein du secteur, ainsi qu’une grande terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis.

Une dépendance de 57 m2 jouxtant la villa permet l’aménagement d’un appartement avec accès indépendant de plain-pied.

La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2290 et 3110 €

Contact : Ugo LOMBARDI – 06 83 06 75 43

RÉF. 7441

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 325 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2290 € et 3110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec piscine et dépendances
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Espaces Atypiques
Lyon

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L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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