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Joris JEHAN

Loft aux volumes exceptionnels

LYON 69003 #Loft 219 M2 935 000 € | RÉF. 8581
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Loft aux volumes exceptionnels

LYON 69003 #Loft 219 M2 935 000 € | RÉF. 8581
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69003
LYON
219 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
935 000
Prix de vente

Idéalement situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ce loft d’exception offre une superficie généreuse de 219 m² (206 m² loi Carrez) au sein d’un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.

L’espace intérieur, parfaitement optimisé, se distingue par des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond exceptionnelle. La pièce principale, véritable coeur du loft, offre une vue dégagée grâce à de larges ouvertures. La lumière naturelle, omniprésente, met en valeur les matériaux nobles qui composent ce bien : pierre de Bourgogne, marbre et structure Eiffel.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative, d’une mezzanine modulable pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi que d’un bureau.

La combinaison de lumière, de design et d’espace fait de ce bien un lieu unique qui saura séduire les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un cadre de vie hors du commun.

 

Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 10 lots d’habitation
Charges annuelles : 1392 €

 

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1990 € (abonnement compris) : entre 2510 € et 3460 €.

 

 

Contact – Joris : 06 68 35 00 43

RÉF. 8581

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 392 €
  • Taxe foncière : 1 923 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft aux volumes exceptionnels
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JEHAN
RSAC : 818 396 939 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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