Duplex en dernier étage proche de la place Bir-Hakeim
Duplex en dernier étage proche de la place Bir-Hakeim
Situé Lyon 3, au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 84m2 utile et 74m2 carrez, à quelques pas de la place Bir-Hakeim et du métro Garibaldi, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie orientée plein Est, qui bénéficie d’une vue dégagée sur les toits lyonnais et les tours avoisinantes. Baignée de lumière naturelle dès le matin, cet espace lumineux et spacieux dispose d’une cheminée, parquet, de hauts plafonds, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
À l’étage supérieur, un espace privé composé de deux chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un dressing, offre une atmosphère intime et apaisante. L’atmosphère y est propice à la détente et à l’intimité.
Ce bien rare est également équipé d’un local à vélos, un atout pratique pour les amoureux de mobilité douce.
Cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement de choix, proche des transports et des commerces. Une occasion unique pour ceux en quête d’un bien d’exception, alliant calme, luminosité, vue imprenable et confort absolu.
Une cave
Proche Métro Garibaldi
Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots – charges annuelles 1663€.
Contact : Joris – 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- 14 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 663 €
- Taxe foncière : 769 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr