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Joris JEHAN

Duplex en dernier étage proche de la place Bir-Hakeim

LYON 69003 #Duplex 84 M2 370 000 € | RÉF. 9001
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Duplex en dernier étage proche de la place Bir-Hakeim

LYON 69003 #Duplex 84 M2 370 000 € | RÉF. 9001
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69003
LYON
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
370 000
Prix de vente

Situé Lyon 3, au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 84m2 utile et 74m2 carrez, à quelques pas de la place Bir-Hakeim et du métro Garibaldi, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie orientée plein Est, qui bénéficie d’une vue dégagée sur les toits lyonnais et les tours avoisinantes. Baignée de lumière naturelle dès le matin, cet espace lumineux et spacieux dispose d’une cheminée, parquet, de hauts plafonds, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

À l’étage supérieur, un espace privé composé de deux chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un dressing, offre une atmosphère intime et apaisante. L’atmosphère y est propice à la détente et à l’intimité.

Ce bien rare est également équipé d’un local à vélos, un atout pratique pour les amoureux de mobilité douce.

Cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement de choix, proche des transports et des commerces. Une occasion unique pour ceux en quête d’un bien d’exception, alliant calme, luminosité, vue imprenable et confort absolu.

Une cave
Proche Métro Garibaldi
Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots – charges annuelles 1663€.

Contact : Joris – 06 68 35 00 43

RÉF. 9001

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 663 €
  • Taxe foncière : 769 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Joris JEHAN - EI
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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