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Joris JEHAN

Appartement rénové par architecte avec sa terrasse XXL proche Place Guichard

LYON 69003 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 167 M2 1 290 000 € | RÉF. 7962
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Appartement rénové par architecte avec sa terrasse XXL proche Place Guichard

LYON 69003 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 167 M2 1 290 000 € | RÉF. 7962
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69003
LYON
167 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
91 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

À Lyon 3e, à 300m de la Place Guichard, cet appartement de 167m2 de plain pied prend place au 4e étage d’une copropriété récente et bénéficie d’une terrasse de 91m2.

L’entrée avec ses rangements tout hauteur laisse déjà apercevoir la qualité de la rénovation de ce bien. D’un côté, une immense pièce de vie de 87m2 prend place. Elle se compose d’un double séjour et d’une cuisine ouverte haut de gamme aux lignes contemporaines. Le tout a été pensé pour recevoir le maximum d’invités et se voit prolongé par la terrasse à ciel ouvert de 91m2.
D’un autre côté, trois chambres se partagent une salle d’eau moderne et une salle de bains contemporaine. L’une d’entre elle profite d’un patio privatif.

La suite parentale prend place à l’opposée de la première partie nuit. Pensée comme une suite d’hôtel, elle profite d’une salle d’eau privative, d’un grand dressing aménagé et d’une petite terrasse.

La rénovation haut de gamme de cet appartement, sa localisation et sa terrasse de 91m2 à ciel ouvert sont les atouts de cet appartement contemporain.

Deux garages en sous-sol ainsi qu’une cave.
Une terrasse de 91m2.
Proximité métro Ligne B « Place Guichard – Bourse du Travail »
Gare « Lyon Part-Dieu » à 15min à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles : 3980€

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1630€ et 2270€

RÉF. 7962

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 91 m2
  • Charges annuelles : 3 980 €
  • Taxe foncière : 2 648 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 104 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par architecte avec sa terrasse XXL proche Place Guichard
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JEHAN
RSAC : 818 396 939 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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