Agence Lyon

Appartement rénové avec vue dégagée et balcon

LYON 69003 #Appartement rénové 97 M2 Vendu | RÉF. 3655EL
69003
LYON
97 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé au 3ème étage, avec ascenseur, d’un immeuble du quartier « Sans souci – Dauphiné » de Lyon 3ème, cet appartement de 97m²  propose une rénovation de qualité avec vue dégagée.

L’entrée ouvre de part et d’autre, sur une pièce de vie qui comprend salon, salle à manger avec balcon, exposition sud et vue arborée, et sur une cuisine neuve qui  détient également un accès à un second balcon côté cour.
L’ensemble traversant apporte une luminosité constante à toute heure de la journée.

Un couloir poursuit l’accès au coin nuit doté de deux premières chambres contiguës de belles superficies, un dressing fermé suivi d’une dernière chambre parentale avec balcon.

Les trois chambres se partagent une salle d’eau avec aménagement d’une buanderie et des toilettes individuelles et suspendues.

Un joli parquet harmonieux, une cave ainsi qu’un garage en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : en cours –  CLASSE CLIMAT : en cours

– Au pied de l’arrêt de Tramway T3, Dauphiné-Lacassagne,
– Proximité des bus 69, 25, C13, C16,
– A 8min ou 2 km de la Gare  & du Centre commercial de la Part Dieu,
– Cave

Garage en sus

CLASSE ÉNERGIE : D –  CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 au 1er janvier : entre 1230 € et 1720 €

Contact : Joris – 06 68 35 00 43

RÉF. 3655EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 1 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec vue dégagée et balcon

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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