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Joris JEHAN

Appartement ancien rénové quartier Préfecture

LYON 69003 #Appartement rénové 73 M2 400 000 € | RÉF. 9655
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Appartement ancien rénové quartier Préfecture

LYON 69003 #Appartement rénové 73 M2 400 000 € | RÉF. 9655
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69003
LYON
73 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 000
Prix de vente

A proximité des quais du Rhône et de la préfecture, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement ancien rénové de 73m² carrez se situe au 2ème étage d’un immeuble ancien de 1900.

L’ entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte sur le salon exposé sud, pièce centrale de l’appartement, s’illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond apportant charme et modernité.

Côté nuit, deux chambres, une coté rue et une coté sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l’agitation urbaine.

Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l’ensemble.

Ce bien à su conserver intact le charme de l’ancien, ses matériaux d’époque qui subliment l’espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité.

Son emplacement privilégié, dans un quartier animé prisé proche du marché du quai Victor Augagneur ou de la préfecture, commerces cours de la liberté à deux pas.

Une cave et un grenier.
Local à vélo ou poussette.

Soumis au statut de la copropriété : 7 lots
Charges annuelles : 1 500 euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021?2022, 2023 : entre 970€ et 1 380€.

Contact : Joris – 06 68 35 00 43

RÉF. 9655

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 831 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 € et 1380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien rénové quartier Préfecture
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JEHAN - EI
Agent commercial
RSAC : 818 396 939 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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