Toit terrasse au coeur de Montchat

C’est dans une rue calme du centre de Montchat que prend place ce toit terrasse érigé en duplex et ses incroyables extérieurs aux deuxième et troisième étages d’un petit immeuble moderne.

Véritable maison sur les toits, l’appartement possède deux entrées distinctes sur chacun des niveaux. Ainsi ascenseur de l’immeuble vous conduit au niveau supérieur directement sur votre palier privatif.
Le niveau principal se compose d’une cuisine entièrement équipée et ouverte, donnant sur la pièce de vie. Celle-ci bénéficie d’une triple exposition et se sont autant de possibilités de sortir sur le large balcon entourant l’ensemble.

Au même niveau on trouvera une suite parentale avec sa salle de bain et sa propre ouverture sur l’extérieur, un toilette indépendant ainsi que du rangement.

Le balcon circulaire de 54m2 n’est qu’un premier pas vers les extérieurs proposés par l’appartement puisque une terrasse de 95m2 à l’abri des regards et proposant une vue panoramique sur le quartier vient terminer de compléter cet étage.

Le niveau inférieur se compose d’un espace nuit de deux chambres dont une avec dressing et se partageant une salle d’eau moderne et un second toilette.

Enfin, le grand garage en L avec lumière et prises électriques permettant de garer une voiture et un deux roue s’ouvre par une porte motorisée , il est aussi aménagé avec de nombreuses étagères permettant un important stockage.

Climatisation.
Tous les commerces de proximités sont accessibles à pied, tous comme les écoles et les transports en communs (Tram 3 ; C26 ; C9)

Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots
Procédure en cours

Charges annuelles de copropriétés: 3150 €
Taxe Foncière : 2095 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190€ et 1670€.