Agence Lyon

Très bel appartement bourgeois avec cachet en plein coeur du quartier d’Ainay

LYON 69002 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 90 M2 Vendu | RÉF. 5942
69002
LYON
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans le second arrondissement de Lyon, rue August Comte, en plein coeur du quartier d’Ainay, cet appartement de 90m² Carrez (98m2 au sol), prend place au 2ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois.

Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet d’Aremberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise , les volets intérieur et la hauteur sous plafonds, a été soigneusement conservé et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d’un cachet certain.

Dès l’entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. L’appartement se compose d’une pièce à vivre aux volumes généreux au sein de laquelle un séjour spacieux vient faire face à une cuisine moderne et entièrement équipée.
Lumineux, les deux espaces sont exposés plein Est et éclairés par deux grandes ouvertures.

Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, dont une donnant sur cour, une salle d »au entièrement refaite et un toilette individuel.

Son adresse privilégiée, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son cachet et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Une cave complète ce bien.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Façade ravalée en 2021 et toiture refaite en 2022

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450€ et 2000€.

RÉF. 5942

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 464 €
  • Taxe foncière : 890 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450 € et 2000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement bourgeois avec cachet en plein coeur du quartier d’Ainay

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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