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Hugo FILIPPELLI

Magnifique appartement bourgeois, entièrement rénové à quelques pas de la Basilique d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville #Appartement rénové 58.4 M2 420 000 € | RÉF. 8777
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Magnifique appartement bourgeois, entièrement rénové à quelques pas de la Basilique d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville #Appartement rénové 58.4 M2 420 000 € | RÉF. 8777
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69002
LYON
58.4 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 000
Prix de vente

Situé rue Vaubecour, à quelques pas de la Basilique d’Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 58,4m² Carrez, prend place au 2ème étage d’un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu.

Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que la parqueterie d’époque et les plafonds à la française a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d’un cachet des plus certains.

Dès l’entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente.
Véritable cocon, l’appartement s’ouvre sur une pièce à vivre aux volumes remarquables, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, nous retrouvons une suite parentale de taille confortable avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une petite chambre munie de son espace nuit en mezzanine.

Son adresse de prestige, ses prestations de qualité ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1270 € et 1760 €.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 8777

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 648 €
  • Taxe foncière : 626 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement bourgeois, entièrement rénové à quelques pas de la Basilique d’Ainay
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Votre contact Espaces Atypiques
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Hugo FILIPPELLI - EI
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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