Magnifique appartement bourgeois à repenser en plein coeur du quartier d’Ainay
Magnifique appartement bourgeois à repenser en plein coeur du quartier d’Ainay
Situé dans le second arrondissement de Lyon, rue du Plat, en plein coeur du quartier d’Ainay et à quelques pas de la Place Bellecour, cet appartement de 134m² Carrez, prend place au 3ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois.
Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise et la hauteur sous plafonds, a été soigneusement conservé.
À repenser entièrement, l’appartement se compose, aujourd’hui, d’une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnants sur son balcon filant, d’une suite parentale avec salle de bains privative et vestibule de taille conséquente pouvant facilement accueillir une salle à manger avec cuisine ouverte.
Jouxtant cet espace, nous retrouvons deux chambres de taille confortable donnant au calme sur cour ainsi qu’une salle d’eau et un toilette individuel.
Son adresse de prestige, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son cachet et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.
Une cave complète ce bien.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Un garage en boxe fermé pouvant accueillir un petit véhicule (type Smart ou deux roues) est disponible en sus au prix de 40.000€.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2220€ et 3040€.
Contact : Hugo – 06 22 50 16 78
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 5 étages dans l'immeuble
- 18 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 800 €
- Taxe foncière : 2 131 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 213kWh/m².an40*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 40kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3040 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr