Duplex rénové en dernier étage
Duplex rénové en dernier étage
Situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier des Cordeliers et du Quai Saint Antoine, ce duplex rénové de 75.5m² carrez (102 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Dès l’entrée, on remarque l’alliance des matériaux anciens et modernes ainsi que l’atmosphère chaleureuse de cet appartement. Une vaste pièce de vie donnant sur cour bénéficie d’un bel espace salon ainsi que d’une cuisine contemporaine en bois, ouverte et entièrement équipée.
Une porte dérobée permet d’accéder aux WC séparés ainsi qu’à un espace de rangement. Une belle mezzanine avec claustrât moderne surplombe la pièce de vie et offre un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre parentale avec dressing, une salle d’eau aux lignes épurées ainsi qu’une petite pièce en enfilade.
La rénovation alliée au charme de l’ancien et la localisation font de cet appartement atypique un lieu calme et chaleureux en plein centre ville.
Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots
Charges annuelles : 764€
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 450 € et 2 000 €
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- 15 lots de copropriété
- Charges annuelles : 764 €
- Taxe foncière : 387 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 294kWh/m².an65*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 65kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1450 € et 2000 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr