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Adrien AUGIER

Duplex rénové en dernier étage

LYON 69002 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 102 M2 430 000 € | RÉF. 4344EL
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Duplex rénové en dernier étage

LYON 69002 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 102 M2 430 000 € | RÉF. 4344EL
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69002
LYON
102 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
430 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier des Cordeliers et du Quai Saint Antoine, ce duplex rénové de 75.5m² carrez (102 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Dès l’entrée, on remarque l’alliance des matériaux anciens et modernes ainsi que l’atmosphère chaleureuse de cet appartement. Une vaste pièce de vie donnant sur cour bénéficie d’un bel espace salon ainsi que d’une cuisine contemporaine en bois, ouverte et entièrement équipée.

Une porte dérobée permet d’accéder aux WC séparés ainsi qu’à un espace de rangement. Une belle mezzanine avec claustrât moderne surplombe la pièce de vie et offre un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre parentale avec dressing, une salle d’eau aux lignes épurées ainsi qu’une petite pièce en enfilade.

La rénovation alliée au charme de l’ancien et la localisation font de cet appartement atypique un lieu calme et chaleureux en plein centre ville.

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots
Charges annuelles : 764€

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 450 € et 2 000 €

RÉF. 4344EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 764 €
  • Taxe foncière : 387 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1450 € et 2000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex rénové en dernier étage
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RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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