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Hugo FILIPPELLI

Appartement de caractère au coeur d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville 57 M2 275 000 € | RÉF. 9487
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Appartement de caractère au coeur d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville 57 M2 275 000 € | RÉF. 9487
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69002
LYON
57 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
275 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le quartier prisé d’Ainay, au coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme et emplacement stratégique.

À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié tout en s’ouvrant sur une cour intérieure paisible, loin de l’agitation urbaine.

Ce grand deux pièces séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. L’espace se compose d’une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre, et d’une grande chambre offrant tout le confort nécessaire.

L’appartement, empreint du charme de l’ancien, promet de révéler tout son potentiel après un rafraîchissement, pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé.
Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans une copropriété soignée. Une adresse d’exception où charme, calme et praticité s’entrelacent harmonieusement.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 1270€ et 1780 €

Contact Hugo : 06 22 50 16 78

RÉF. 9487

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 533 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère au coeur d’Ainay
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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