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Hugo FILIPPELLI

Appartement bourgeois rénové avec élégance – Lyon Cordeliers

LYON 69002 #Appartement bourgeois #Appartement rénové 105 M2 730 000 € | RÉF. 10691
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Appartement bourgeois rénové avec élégance – Lyon Cordeliers

LYON 69002 #Appartement bourgeois #Appartement rénové 105 M2 730 000 € | RÉF. 10691
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69002
LYON
105 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
730 000
Prix de vente

Situé au coeur de la Presqu’Ile de Lyon, cet appartement bourgeois de 105 m² conjugue avec brio le charme de l’ancien et le confort des aménagements contemporains.

Dès l’entrée, le ton est donné : parquet massif, moulures d’époque, boiseries délicates et jalousies restaurées soulignent avec raffinement l’authenticité des lieux. Entièrement repensé, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son cachet d’origine.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s’intègre avec discrétion à l’espace de réception. Pensé autant pour la vie de famille que pour les amateurs de volumes élégants, le bien propose trois chambres. La suite parentale dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain cosy.

Une adresse confidentielle pour un bien d’exception, au pied du métro, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 33 lots d’habitation
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1430 € et 1980 €.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 10691

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 51 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 133 €
  • Taxe foncière : 999 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois rénové avec élégance – Lyon Cordeliers
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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